2019年宇宙首家万亿房企将诞生——不是碧桂园万科恒大

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作为2019年的第一天，都习惯性的会揭露各家房地产企业排行榜黑幕，今年写了别的，没想到无意中看到一个更搞笑的事。那么第二天就继续聊聊这个榜单吧。

宇宙第一家年销售万亿房企很可能在2019年出现！

缘由很突兀：在2017年，这家只有79.2亿的销售额的企业，居然在2018年销售了875亿，销售业绩翻了十倍，照这个速度，2019年可拔得万亿名头。

根据《2018中国百强房企销售增幅排行榜》资料显示，TOP100的房企全年销售增长35%。佳源集团以1005.43%的增幅位列第一，上坤置业和弘阳地产则分别以345.63%和147.73%分列榜单第二和第三。

这家浙系房企据了解只知道是浙江嘉兴起家，在业内可以说知名度很少。2018年突然出现了爆发，是真的吗？

该房企未在其他排行榜上出现，如此低调？

这家叫佳源集团的企业只出现在易居一家发布的榜单中，而且每个月都定制了一个过去没有的增幅排行榜。


另外好几家的排行榜居然都没有这家叫佳源的企业。

2017年易居排行榜这家企业排在155


而在易居2018年的排行榜中，出现在3月份这一季度销售额排行的第58名，销售达到了82.5亿，2月第100名是19.3亿，也就是3月单月这家企业起码销售了63亿。

4月排名59销售112亿，5月排名44销售196亿，6月排名40销售328亿，7月进入32销售465亿，8月进入30销售578亿，9月高达第28名销售689亿。

排行榜造假估计大家都是司空见惯的，可是，把一家几十亿销售额的企业，愣生生包装成千亿房企，也是够闪瞎双眼的。

最让人瞠目结舌的是，这家被“包装”的近千亿房企，此前，未在其他排行榜上显过身影。如此低调的吗？

佳源集团是何方大圣？

在进行资料深拔后，了解到，在2017年排行榜中以佳源国际的名号出现，而2018年出现了佳源集团。

佳源国际是上市公司：02768-HK，这个很容易找数据：

佳源国际2018年前11个月，销售金额约180.28亿元人民币，同比升1.48倍；合同销售面积164.77万平方米，上升93.22%；合同销售均价每平方米1.09万元人民币。


在网页上包括佳源国际的香港集团，能查到的一共有40个项目，基本上范围在浙江、江苏等三四线城市，这是能达到年销售额接近千亿的企业？


总结几点：

1：近几年时间销售额涨幅10倍？
2：连千亿房企都可造假，排行榜是否明码标价？
3：房地产的排行榜，是为了用包装获得融资吗？

4：到底这家曾默默无名的浙系房企，真实销售额是多少？

最重要的一点，千万不要买所谓销售额排行榜上突然上升的房企，原因给大家总结一下：

1：利用排行榜名次，进行企业包装，获取融资。其实资金链非常紧张。比如这2年一直叫嚣有万亿货值的拿地飞虎队。最近2年要警惕浙系房企，过去疯狂的闽系最近都低调了很多。

2：企业从不知名到横空出现，规模一下暴涨，打着几十年、百年房企名头，且不说能否值得信任，单说质量问题必然会出现，昨天就已经出现房企总部天花板落地伤人事件。

3：一二线城市做不好的企业，质量留下诟病，房子好不到哪去，三四线起家的企业如果一二线干不好，那么证明没做好改善市场。

来源：大伟看楼市



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